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- 2023新北十大熱門交易豪宅，板橋包辦3社區(qū)，中和這豪宅最熱銷！2023年已交易13件
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「遠雄左岸Park One」在短短9個月內(nèi)就成交13戶，平均每月都能成交1戶近億元的豪宅！(圖/翻攝遠雄建案官網(wǎng))
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2023年新北市熱門交易豪宅在哪裡？永慶房產(chǎn)集團統(tǒng)計2023年前3季新北市交易總價6000萬元以上住宅，交易件數(shù)以中和區(qū)「遠雄左岸Park One」13件居冠，林口區(qū)「森聯(lián)摩天41」7件居次，板橋區(qū)「橋峰」與新莊區(qū)「中悅檀悅」各5件並列第三。
新北這豪宅最夯！2023年平均每月賣1戶！
第一熱銷的「遠雄左岸Park One」在短短9個月內(nèi)就成交13戶，平均每月都能成交1戶近億元的豪宅！永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，「遠雄左岸Park One」位於於新店溪畔，坐擁水岸景觀，同類型的大坪數(shù)水岸豪宅產(chǎn)品相對稀有，對於周遭板橋、永和或鄰近工業(yè)園區(qū)的中小企業(yè)主、高階經(jīng)理人，以及在地高資產(chǎn)客群都相當具有吸引力。
板橋、新莊豪宅熱銷 新興建案人氣高
若觀察熱門交易豪宅所處行政區(qū)，板橋區(qū)有3社區(qū)上榜居冠，其次則是有2社區(qū)入榜的新莊區(qū)居次。板橋區(qū)熱銷豪宅由「橋峰」、「源邸」與「謙岳」3個社區(qū)所包辦，總交易件數(shù)為12件，而新莊7件熱銷豪宅則分別是「中悅檀悅」及「遠雄九五」上榜。
陳金萍分析，板橋是新北市行政中心，尤以新板特區(qū)交通、商業(yè)、百貨、旅宿各項機能發(fā)達，早早有建商在板橋推出大坪數(shù)豪宅，也吸引更多建商跟進推案，使板橋尤其是新板特區(qū)豪宅社區(qū)雲(yún)集，而中央部會辦公室進駐新莊也帶動副都心的開發(fā)，使板橋、新莊成為新北市豪宅推案熱區(qū)。2023年10大熱銷豪宅之中，不少社區(qū)仍在銷售階段，顯見傳統(tǒng)豪宅交易熱區(qū)以外，不少豪宅買方已將目光聚焦往新興大坪數(shù)建案。
7字頭即可入主百坪豪宅 新北豪宅性價比更高
值得注意的是，新北十大熱銷豪宅社區(qū)的平均單價皆未達80萬元，平均交易單價區(qū)間多集中在50-70萬元間，部分社區(qū)豪宅單價甚至不到5字頭。在臺北市許多豪宅單坪價格至少在百萬以上，名列「200萬俱樂部」的豪宅社區(qū)亦不在少數(shù)，以常見的百坪格局，臺北市的豪宅動輒億元起跳、甚至超過2億。
而與臺北市相毗鄰的新北市，同樣的總價可以享有的坪數(shù)空間更多，如平均總價上億的「謙岳」平均面積就達177.5坪，「遠雄九五」平均面積更高達242.6坪。價格上的優(yōu)勢也是部份臺北市豪宅買方將購屋目光聚焦新北市豪宅的原因之一。
陳金萍補充，近年豪宅交易受到中央銀行實施選擇性信用管制影響，導致豪宅買方需要準備至少6成以上的資金作為自備款，購買的門檻拉高也影響購買意願，建商豪宅推案量也有縮水跡象。然而對部分高資產(chǎn)購屋客群來說，豪宅社區(qū)保全嚴密、管理周全且強調(diào)住戶隱私，不僅能彰顯身份與尊榮感，同時還兼具抗通膨，保值與增值潛力的標的，仍具一定吸引力。
2023年新北市熱門交易豪宅社區(qū)
